Interior
do estado mostra sinais de aquecimento
As perspectivas
de retomada da economia e crescimento do mercado imobiliário são otimistas para
2019. Isso é o que mostra o resultado da pesquisa Sondagem Indústria da
Construção divulgada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). Todos os
indicadores de confiança do setor melhoraram e o índice de intenção de
investimentos aumentou para 38 pontos, o maior nível desde janeiro de 2014. O
clima é acompanhado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado
Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), que estima um crescimento de 7% no setor para
este ano.
Ainda de
acordo com a CNI, o índice de expectativas sobre o nível de atividade subiu
para 58,4 pontos, o de novos empreendimentos e serviços aumentou para 58,1
pontos, e o de número de empregados alcançou 56,1 pontos. Os indicadores vão de
zero a cem pontos e, quando os empresários estão confiantes, ficam acima dos 50
pontos. A pesquisa mostra também que o Índice de Confiança do Empresário da
Construção (ICEI-Construção) alcançou 63,7 pontos em janeiro e está acima da
média histórica de 53,1 pontos.
Os
números estão em consonância com os dados da Sondagem de Índices de Confiança
Empresarial, divulgados no início do ano pelo Instituto Brasileiro de Economia,
da Fundação Getúlio Vargas. A pesquisa registrou 95,9 pontos no índice de
confiança empresarial brasileiro, maior nível desde março de 2014. Além da
classe empresária, as pessoas de um modo geral também estão acompanhando essa
perspectiva. De acordo com Pesquisa do Datafolha, 65% dos brasileiros confiam
que a situação econômica do país vai melhorar esse ano e possuem expectativa
positiva em relação ao emprego, poder de compra e inflação.
"2019 tem
tudo para ser um grande ano para a economia, em geral, e para o mercado
imobiliário, em particular. Um novo ciclo se anuncia com a expectativa de juros
menores, maior abertura de financiamentos imobiliários, ambiente juridicamente
mais seguro e clima de otimismo generalizado”, relata o presidente da Ademi-BA,
Cláudio Cunha. De acordo com o mercado financeiro, a taxa Selic deve encerrar o
ano em 7%, ajudando a controlar a meta da inflação e estimulando o crédito.
Lançamentos
Entre as
novidades que devem movimentar o ramo e garantir o impulso da economia está a
construção da incorporadora Civil na Graça, que chegará ao mercado em março.
Batizado de Lucce, o novo empreendimento tem como um dos pontos fortes a
sustentabilidade e é candidato a participar do programa IPTU Verde, uma
iniciativa da Prefeitura de Salvador voltada a incentivar empreendimentos
imobiliários a efetuarem ações sustentáveis. Entre as ações previstas está
uma mini usina de energia solar na cobertura, além de infraestrutura para
carros elétricos.
Outro
lançamento que chega esse ano com proposta sustentável é o Monvert
- fazendo alusão à expressão francesa mon vert, que significa "meu verde". O residencial marca a volta da OR ao Horto Florestal e
teve todas as suas 140 unidades vendidas antes mesmo do seu lançamento
oficial, representando um marco dentro do mercado imobiliário baiano. Com duas
torres de 34 e 36 andares, o empreendimento terá mirante integrado à vegetação,
uma praça arborizada de 3.500 m², além de painéis fotovoltaicos para
geração de energia, bicicletário, sistemas para reaproveitamento de água e uma
estação de tratamento de águas cinzas.
A
Concreta também obteve sucesso imobiliário com o 535 Barra, em parceria com a
Conie Empreendimentos, cujas 88 unidades foram 100% vendidas em menos de uma
semana. Diante do sucesso, as obras do empreendimento, que estavam previstas
para iniciar em abril, foram adiantadas agora para fevereiro.
Além
disso, a construtora está estudando o lançamento de mais dois empreendimentos
este ano em Camaçari - um residencial e outro empresarial. "Isso garante a
renovação da potencialidade da economia, pois ajuda a consolidar essa fase de
que o produto imobiliário é algo interessante tanto para suprir a necessidade
habitacional quanto para investimento", sinaliza o sócio-diretor da Concreta,
Vicente Mattos.
A Conie
ainda assina o Pituba Dolce Vita, localizado próximo à avenida Magalhães Neto.
Com o lançamento no final do ano passado e obras a todo vapor, a expectativa é
de entrega para 2020, trazendo diferenciais como aproveitamento da energia
solar e da água da chuva e bicicletário.
No
Litoral Norte, o destaque é para o Tavarua Itacimirim, da MVL Incorporadora,
que teve suas obras concluídas neste mês de fevereiro e se destaca pelo
conceito de segunda moradia. A empresa tem previsão de lançar um empreendimento
no segundo semestre deste ano, na praia de Jaguaribe.
Em Feira de Santana
Em Feira de Santana
O mercado
também está dando sinais de aquecimento no interior do estado, onde a MRV irá
lançar o Flor do Sertão. Localizado em Feira de Santana, na região do Jardim
Cruzeiro, o condomínio de casas possui infraestrutura que contempla bikes compartilhadas,
pomar, instalação de energia solar fotovoltaica e diversos itens de lazer em
construções com dois quartos.
Pelo interior
Já Vitória da Conquista se prepara para receber dois lançamentos da E2 Engenharia Empreendimentos. Agora em fevereiro iniciam as vendas do Residencial Oeste Parque, condomínio com 230 casas, 3 quartos e unidades a partir de 122 mil, com financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida. No bairro Candeias iniciaram as obras do Residencial Candeias Premium, empreendimento com 160 apartamentos, 2/4 com suíte e o diferencial de estar localizado em um bairro nobre de Vitória da Conquista e ter unidades disponíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Já Vitória da Conquista se prepara para receber dois lançamentos da E2 Engenharia Empreendimentos. Agora em fevereiro iniciam as vendas do Residencial Oeste Parque, condomínio com 230 casas, 3 quartos e unidades a partir de 122 mil, com financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida. No bairro Candeias iniciaram as obras do Residencial Candeias Premium, empreendimento com 160 apartamentos, 2/4 com suíte e o diferencial de estar localizado em um bairro nobre de Vitória da Conquista e ter unidades disponíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida.
(Com informações de ComunicAtiva Associados)
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