O bê-a-bá da casa própria

Para que o sonho não se torne pesadelo, é necessário estar bem informado sobre os procedimentos necessários para conseguir o financiamento do imóvel

Está tudo pronto! O imóvel já foi escolhido, a família conseguiu a renda mínima para financiar a compra da casa própria, os documentos estão corretos e, agora, falta apenas pegar a chave e fazer a mudança. Mas será que está tudo certo mesmo? Todas as etapas foram cumpridas à risca? Muita gente acaba tendo surpresas indesejáveis no meio do caminho e o sonho da casa própria pode acabar adiado. Para evitar transtornos e tirar todas as dúvidas de como agir para que a aquisição de um imóvel se torne realidade, o consultor da Obbrasa, José Wilson, que trabalha em parceria com a Construtora Carrara, explica o passo a passo.

O primeiro deles é a escolha de um imóvel. Depois, é hora de reunir os documentos necessários. São eles: identidade, comprovante de renda, de residência, de estado civil e certidão negativa de débitos com a Receita Federal. Se a pessoa for utilizar o FGTS deve ser apresentada a cópia da carteira de trabalho e documento que comprove residência de no mínimo um ano em uma mesma cidade.

"Na Carrara, o cliente tem a opção de conversar direto com o consultor, agilizando o processo. Desta forma, não há o risco de ter todo o trabalho de ir ao banco, pegar fila e lá descobrir que faltam documentos", destaca José Wilson. Entre a documentação necessária, um item merece destaque: a comprovação de renda. "É necessário confirmar os rendimentos mensais que a pessoa usou para simular o financiamento, no entanto, não existe exigência de renda mínima", esclarece o consultor.

Campeão de dúvidas são os rendimentos extras. Sabe aqueles "bicos" ou freelance que quase todo mundo faz para complementar a renda? Dá para declarar esses valores também. "Rendimentos extras podem ser comprovados apresentando, durante entrevista com o gerente da Caixa, extratos bancários, faturas de cartão de crédito e até assinatura de periódicos, entre outros. Antes da entrevista, é feito na Construtora Carrara uma sondagem desses valores extras com o cliente, para se verificar o que deve ou não ser declarado", explica.

Depois de concluído todos esses passos, deve-se abrir uma conta poupança vinculada ao empreendimento escolhido, nela serão depositados recursos próprios ou da conta vinculada ao FGTS. A partir daí, basta assinar o contrato com o banco e começar a quitar as prestações. A Caixa Econômica financia até 90% do valor do imóvel.

(Com informações de Ana Paula Horta e Fernanda Pinho, da Mão Dupla Comunicação)